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教父的荣耀

作者:猪头七
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第0206章 庞大的计划!

第0206章 庞大的计划!

方觉多聪明,他看着众人的表情,还有帕帕小姐欲言又止的样子,他立刻笑了起来,“怎么?你们认为我会反对?担心我会强烈抵制这个计划?”
众人都看着他。
开句玩笑话,伊维萨的主场就是被金桔湾业委会包围的,恩,球场的周围的湖泊名字就叫做金桔湾。
……
金桔湾业主委员会是一个非营利性组织,这个组织成立于1987年,他虽然对竞技体育场没有所有权,但是,他拥有球场周边的一个社区,一个酒店,一家温泉度假中心的永久业权。
“如果一分钱转会费没有的话,我肯定会暴跳如雷的。”方觉半开玩笑说。
“什么意思?”方觉皱着眉头,看着众人。
方觉一向自认为还是比较聪慧伶俐的,但是,此时此刻,他是有些懵逼了。
方觉眨眨眼,似乎是在确认自己听到的消息的真实性,然后他看着众人,“你们早就统一了思想,就瞒着我了?”
“当然不会。”胖子立刻如释重负地说道,“冬季转会窗口,我们给hetushu.com.com出了三百万欧元的转会预算,而如果能够最终杀入西甲联赛,俱乐部会保证在明年夏天有六百万欧元的转会费。”
“新球场将能容纳38526名球迷,其中包括30123个座位和8403个站席,有现代化的媒体席,有VIP休闲区,有酒吧、咖啡馆、酒店。”帕帕小姐说道,说着,她看了方觉一眼,“我们已经邀请了欧洲顶尖的建筑设计师皮耶里·达尔伯特为球场进行设计,他是北京奥运会主场馆鸟巢的设计团队的主要参与者之一,同时主导了柏林赫塔的柏林奥林匹克球场的修复改建工作。”
“竞技体育场是属于市政厅的,而且本身规模基础就小,即使是在此基础上翻新的话,花费也不会小。”雷贝托解释说道,是的,伊维萨竞技体育场的百分之八十的所有权是属于伊维萨市政厅的,而伊维萨拥有球场的百分之二十的股份,此前也是被阿方索老主席抵押出去还债了,这也是为什么雷贝托和胖子hetushu.com.com联手收购伊维萨的时候只花费了百万欧元,这是真金实银给老阿方索的,另外,他们还接手了俱乐部的数笔、累计起来有数百万欧元的债务。
“那么新球场……”方觉插嘴打断了胖子的激|情表现,说道。
不是要另外买块地建造球场吗?怎么又绕回到球场原址和周围物业身上了。
所以,雷贝托他们经过实力考察、并且请专家验证、又聘请专业的预算师进行了预判,最终放弃了在伊维萨竞技体育场原址上进行球场修复的选择,而是打算另外购买一块土地,新建一座球场,这样也能够避免球场所有权的扯皮,这个球场建成之后,从地皮到物业是所有权就都全部属于伊维萨俱乐部,只要伊维萨的成绩有保障,这座球场未来就是一个聚宝盆。
“我们已经和伊维萨市政厅达成了协议,买下了竞技体育场,同时买下了金桔湾业主委员会名下的那些物业。”帕帕小姐说道。
“呃,方,其实是我的意思——”雷贝托要替帕帕和图书小姐解释,他不希望表妹因为这件事和方觉闹别扭。
“方,这件事不是小事情,需要一份完备的计划,需要有各方面要考虑的事情,还需要和市政厅那边进行联系,需要得到金桔湾业委会的同意,需要有太多太多的准备工作,我们在没有有初步的进展之前,并不想让这件事影响到你的工作。”帕帕小姐立刻解释说道。
“在金桔湾湖面上,我们会建造一道廊桥,廊桥长约1.8公里,然后在桥对面,市政厅会新铺设一条轨道,有轨电车会从这里直达五公里之外的新球场。”胖子侃侃而谈,表情振奋。
伊维萨竞技体育场是上世纪六十年代建造的,选址就有一定的问题,不是这块地风水不好,而是球场所在区域不规则,旁边就是岛内的一条湖泊,湖泊将球场三面包围,这就使得球场的规模天然受限,后期想要修复和扩大都很困难。
“方,球队未来可能需要在转会市场上紧缩银根。”雷贝托看着方觉说道。
方觉就点头笑了,“还有六百万欧www.hetushu.com.com元,我可比温格教授要幸福多了。”
“是这样的,方觉。”胖子插嘴说道,“俱乐部计划新建一个球场,这需要一大笔钱,未来俱乐部的日子会比较窘迫。”
听到方觉这么说,众人抬头看他,胖子首先说道,“难道不是吗?俱乐部要新建球场,还要建立豪华商圈别墅区,需要庞大的资金,这就迫使我们在转会市场上很难对你提供更多的资金支持,你不生气和反对才怪呢?”
到底是帕帕小姐,她现在十分了解方觉,听到方觉这么说,立刻露出惊喜的表情,“你不生气?”
“不是在竞技体育场的基础上进行翻新?”方觉摆摆手,示意让他说话,“而是新建一个球场?”
“既然不打算在原址上修复,为什么还要和金桔湾物业委员会达成什么协议?”方觉惊讶问。
“很好啊。”方觉点点头。
“届时,这个庞大的高尚、时尚化、奢华的商业圈,将会和我们的新球场一样,成为伊维萨岛内的新地标,吸引四方游客,而别墅群和商圈也将能够和_图_书持续为俱乐部输血。”胖子双眼放光,继续侃侃而谈,他注意到罗伯塔女士看过来的欣赏的眼神,整个人更加亢奋了。
他想起来了,胖子家的产业,其中占比比较大的就有房地产,在国内都是比较有名气的地产品牌。
……
方觉瞪大了眼睛。
“这个我来解释一下吧。”胖子说道,“俱乐部买下了球场和周围的物业,在新球场竣工使用之后,旧的球场就会拆除,我们会在原址和周围打造了一个现代化的湖景别墅群,这是一个汇聚精英人士的住宅区,同时会建造一个商业街区,有一系列酒吧、咖啡馆和商店。”
胖子没有说后面的年度转会预算会有多少,现在说那些都太早了,不过,说道只有六百万欧元的时候,他还是语气低了不少,要知道,就在今年的夏天,俱乐部就给方觉提供了六百万欧元的转会预算,甚至可以追加到九百万欧元,尽管方觉最终也只是才花了不到两百万欧元,但是,你没花完,不等于那转会预算不存在。
啧,不愧是搞房地产世家出身,这口才……
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